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新北天地商贸旅游发展区打造城北价值新高地

    日期:2017-01-06 15:15:25     来源:四川经济日报     在线浏览次数(

  升产业 推转型 促发展 

  新北天地商贸旅游发展区打造城北价值新高地 
 
  成都北部新城迎来发展新机遇。2016年12月26日,成都市成华区“两会”召开。会上,成华区昭觉寺旅游商贸区正式变更为“新北天地商贸旅游发展区”,开启了该区域发展的新篇章。
 
  同时,《成华区政府工作报告》提出,要加快成华“北部商贸旅游发展区”建设,依托昭觉寺、升仙湖等文旅资源,升级重塑商旅产业,聚集发展家居产业,推动北部新城产业提档升级……
 
  曾经,这一片区以“工业物流基地+大农村”为主要特征,城市形象落后,市政基础设施和配套欠缺。然而,近年来,成都市成华区抢抓各项政策机遇,以成都中环路商旅产业发展轴和蓉都大道现代服务业发展轴交汇的梯形区域为核心,以禅茶文化和片区城北门户的特色区位为吸引点,全力打造新北天地商贸旅游发展区。 
 
  如今,作为城北门户的新北天地商贸旅游发展区按照新的发展定位和产业规划,在三环路川陕立交附近打造出一个与城南相对应的“城北家居主题百亿商圈”,并使该片区成为北城不二的副中心首选地,拉动了整个片区的转型升级,加快推进成华由“传统工业物流集散地”向“现代服务业汇集地”升级。 
 
  【抓落实】
 
  区域大转型
 
  ——绘就发展路线图
 
  作为城北核心区,新北天地商贸旅游发展区在成华区经济版图中举足轻重。未来,该发展区将如何发展?如何落实成华区各项基本决策?
 
  “政府工作报告写在纸上,但关键在落实。2017年,将围绕区政府工作报告确定的重点工作目标任务,采取有效措施,压实工作责任,加强督促检查,强力予以推进。”新北天地商贸旅游发展区推进办副主任谭开德说,全面完成将军碑、昭觉寺北片区土地整理,加快富森美二期、蓝光金悦国际酒店用品博览城、台州商人大厦等项目建成投运,推进泛悦城市广场等项目建设,全力打造“新北天地、百亿商圈”。
 
  未来,发展区将着力打造“四个城北”,统筹推进新北天地商贸旅游发展区建设。具体而言,就是完善基础设施,打造畅通城北;着眼转型升级,打造产业城北;提升城市品质,打造宜居城北;挖掘整合资源,打造旅游城北。
 
  谭开德表示,要加快完善基础配套、升级重塑商旅产业,聚集发展家居产业,推动北部新城产业提档升级, 
 
  同时,要挖掘好、利用好昭觉寺禅茶文化、驷马桥、羊子山祭祀台遗址、升仙湖等历史人文资源,与大熊猫繁育研究基地、熊猫小镇、新北湖等旅游资源形成联动,构建大城北文化旅游精品走廊,提升城北旅游品质。 
 
  目标既定,路线如何绘就?发展区以“一核两轴四区”构成城市空间形态,从城市空间发展布局、主导产业特色定位等方面描绘了发展“路线图”——
 
  “一核”:以中环路和蓉都大道交汇点周边梯形区域为核心。
 
  “两轴”:即蓉都大道现代服务业发展轴和中环路商旅产业发展轴为主轴线。
 
   “四区”即昭觉寺文旅商贸区——依托昭觉寺、动物园、海滨公园等文化旅游资源,挖掘和传播禅茶文化影响力,形成国际禅茶文化交流中心,同时在蓉都大道和中环路沿线打造城北商业商务中心,形成历史文化与现代商业相融的城市级商业圈,推进文化旅游业破题发展;
 
  白莲池家居商贸区——依托富森美家居、宜家家居、乐居美家等中高端家居卖场,大力引进国际国内家居行业龙头企业,做大做强家居产业容量,聚集家居贸易企业,打造集时尚潮流、家庭体验为一体的一站式、现代化主体购物商贸区,同时以家居主题商业为核心,发展其他现代服务业,形成家居主题产业集群;
 
  升仙湖滨水商务区——依托红花堰地铁上盖物业项目和升仙湖生态资源,引导现代商业商务高起点植入,优化产业业态、城市形态,重点发展商务办公、滨水休闲商业、高端住宅,形成集居住、办公、购物、休憩于一体的城北滨湖商务中心;
 
  新山邻里商业区——重点发展购物中心、餐饮娱乐、商住地产、主题文化。片区规划的优化,进一步明确了功能区发展的路径和方向,为招商选商、项目设计和建设管理提供了依据和有力支撑。
 
  “‘十三五’期间,发展区将继续保持蓬勃发展势头,加快‘腾笼换鸟’节奏,持续推进功能区文化、旅游、地产、商贸四大主导产业加快聚集,将新北天地商贸旅游发展区打造成发展后劲足、文化底蕴强、现代化程度高的‘城北枢纽经济核心区’。”谭开德如是说。
 
  【看变化】 
 
  配套大完善
 
  ——刷新成都城北新形象
 
  站在新年新起点上,成华区提出做优城市空间,打造城市功能品质“升级版”。而发展区通过近年来的着力打造,正逐步显示出优质的城市空间。
 
  新年伊始,走进新北天地商贸旅游发展区内,记者看到,该片区各项配套正在逐步建造完善中,纯熟的商圈雏形已经基本呈现。区域交通的改造,包括川陕路等道路主干道已然旧貌换新颜。
 
  从驷马桥沿川陕路往三环路方向前行,记者注意到道路两侧的成都内燃机厂生活区等棚户区已全部拆除,新引进的泛悦城市广场、星耀天都等在建项目一个接一个,工地上塔吊不间断地运送着建筑材料,数千名工人正紧张地进行施工作业。
 
  其中,位于中环路与川陕路交汇处,总投资达40亿元,建筑面积约55万平方米,融酒店、写字楼、街区商业、住宅等业态为一体的泛悦城市广场一期已进入主体建设阶段。昔日“北改第一签”腾出的土地,即将变身为昭觉寺片区最大城市综合体项目。
 
  随着专业市场的搬迁,交通设施的改善以及旧城改造的推进,改造后的昭觉寺文化旅游商贸区,居住环境和商业配套获得大幅提升,区域环境实现质的飞跃,堪称整个成都市北部发展的样板区域。
 
  在三环旁,历经一年多紧张施工,成都凤凰山高架及底层道路工程Ⅱ标段施工已近尾声,2016年,昭觉寺片区段全部完工。据介绍,凤凰山高架桥属“北改”片区16横12纵骨干路网之一,同时是成都市中心城区“三环十六射”的一条城市快速路,是北部新城片区重要的南北向出城通道。
 
  为完善配套,功能区成立以来,共实施基础设施和公建配套项目77项,累计完成投资35.31亿元。2016年,该片区重点攻坚7个项目,重点推进海滨公园一期和昭觉寺北片区配套建设,加快完善城市功能,加速提升片区文化旅游资源优势。海滨公园作为功能区的重要宜居配套项目,规划占地730亩,分为三期分段逐步实施,项目完成后,昭觉寺片区将结束没有大型公园的历史。据悉,该项目将于2017年上半年正式亮相。
 
  【谈产业】
 
  产业大聚集 
 
  ——西部大型家居产业中心亮相
 
  面对未来发展,成华区提出做足城市动力,打造转型升级“助推器”。
 
  一直以来,发展区积极响应成华区总体功能定位,奋力推动产业转型升级。
 
  2016年11月23日,富森美家居打造的首个高端进口卖场——富森美家居进口馆正式亮相新北天地商圈,成为成都第一纯进口家居馆、国内领先的100%进口家居主题购物中心。同时,一个以“家消费、家需求”为主题的百亿家居商圈——新北天地商圈揭牌。
 
  成华区相关负责人表示,这标志着按照成都市“建设具有国际影响力购物天堂”的战略部署,该区依托优势资源重点打造的第二个百亿级商圈初步形成,从而结束了城北区域业态低端零乱,没有现代大型商业的历史。 
 
  在成都“北大门”三环路川陕立交附近,宜家和富森美两大家居巨头联手带来的产业聚集效应不断增强,富森美家居总部提档升级一期工程,从开工建设到正式投产运营仅用了18个月,共引进商户800余家,知名品牌1000余个,入驻率100%。 
 
  紧邻富森美的蓝光·金悦国际酒店家居用品博览城也在抓紧建设,为蓝光地产集团投资数亿打造的西部最具影响力的酒店家居用品精品MALL。包括五万平方米酒店家居用品线下体验店、规划五万平方米中国酒店家居用品总部基地及电商产业园……
 
  如今,新北天地商圈已聚集富森美家居、宜家家居、蓝光酒店用品博览城、乐居美家广场等优质项目,成为成华区加快传统商贸业有机更新的成功典范。截至2016年,商圈商业建筑面积已达88万平方米,在建商业面积34万平方米,入驻商户2800余家、知名品牌2000余个,2016年商圈接待顾客量突破300万人次,实现销售金额突破150亿元。
 
  随着一批重大项目的落地,新北天地商贸旅游发展区迎来了“配套大完善、产业大聚集、区域大转型”的春天,不断刷新了成都城北“门户”形象。
 
  如今,新北天地商贸旅游发展区正依托这批中高端家居卖场,大力引进国际国内家居行业龙头企业,做大做强家居产业容量,打造成西部大型家居产业中心。(闫新宇)
(刘莉)

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